租赁行业大事记（3.24

 

政策指引

财政部 2024年下达资金707.8亿元，支持地方保障性安居工程相关工作

企业动态

新投海瑜公寓 福州主城首店——榕城广场店正式开业

昆明安居集团 惠青家保障性租赁住房2025年项目发布会成功举行

武汉城投 携手雅诗阁引入品牌公寓 武昌滨江再添国际化居住配套

广州安居集团 下属四家二级企业正式实体化运作

万科泊寓 开放加盟

深圳安居 首个面向全市个人配租的保障性租赁住房项目完成配租

龙湖集团 冠寓累计开业12.4万间，租金收入26.5亿元；首个“欢肆”落地合肥

建设银行 向市场提供长租公寓约2.89万间

西安安居集团 280套保障性租赁住房入市

嘛嘛公寓 海棠溪地铁站店正式开业

津投资本 105套保障性租赁住房投入试运营

城市索引

深圳 第六批保租房来了 非深户也能申请

天津 保租房名单再增加 共129个项目；印发《关于提升城市服务保障水平促进新市民安居乐业的若干措施》

昆明 2025年第四批保障性租赁住房预选 共计760套房源

广州 番禺区2025年第二批人才公寓开放申请 提供594套住房

宁德 发布公积金新政 4月15日起施行

上海 普陀区出台人才安居专项支持新政

香港 私人住宅租金连升3个月；首个简约公屋项目举行入住仪式

山东 积极为灵活就业缴存人提供租房便利优惠

贵阳 正式批准《贵阳市住房租赁管理条例》

合肥 住房租赁协会进校园 护航高校毕业生安居就业

青岛 两处租赁型人才住房项目启动配租

杭州 淳安首个保租房庄天岭家园投入运营 共有房源909套；上调公租房收入标准

金融资讯

汇添富上海地产租赁住房REIT 将于3月31日在上交所上市

华夏北京保障房REIT 扩募正式获批

华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT 正式获批

红土创新深圳安居REIT 分红1204万元

中金厦门安居REIT 2024年度收入7929.78万元

湖南金阳 3.31亿元住房租赁ABS更新至“已反馈”

农发行 东至县支行投放池州市首笔保障性租赁住房贷款

浦房集团 “20浦房01”住房租赁公司债4月7日兑付并摘牌

 

财政部：2024年下达资金707.8亿元，支持地方保障性安居工程相关工作

3月24日，财政部发布2024年中国财政政策执行情况报告。其中加力落实存量和增量财政政策中提出，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，推进专项债券支持土地储备和收购存量商品房用作保障性住房等工作。下达资金707.8亿元，支持地方保障性安居工程相关工作。

 

新投海瑜公寓：福州主城首店——榕城广场店正式开业

3月25日，新投海瑜公寓福州主城首店——榕城广场店正式开业。据悉，该项目是新投发展集团2025年度重点战略布局之一，作为新投海瑜公寓2.0迭代产品，从空间设计、智能服务到社群生态全面升级。其中，30㎡-60㎡单间及一居室以“小空间大功能”为设计理念，配备人体工学家具、分区收纳系统及高配家电，轻松实现“拎包入住”。

昆明安居集团：惠青家保障性租赁住房2025年项目发布会成功举行

3月25日，“惠青家”保障性租赁住房2025年项目发布会成功举行。作为云南省首批发展保障性租赁住房的试点企业，昆明安居集团积极贯彻落实中央、省、市决策部署，秉持“惠及新市民、青年人”理念，培育打造昆明市首个保障性租赁住房品牌“惠青家”，集团通过新建、改建、改造及以购代建等方式筹集房源，截至2024年，共计筹集15个保障性租赁住房项目18850套房源。2025年，昆明安居集团将有7个项目近6000套房源投入运营。

武汉城投：携手雅诗阁引入品牌公寓 武昌滨江再添国际化居住配套

3月25日，武汉城投集团与雅诗阁有限公司正式签署合作协议，旗下两大知名服务公寓品牌“盛捷”及“雅院”将首次落户武昌滨江商务区，引入城投·武汉印项目。城投·武汉印是武昌滨江数创走廊的地标项目，总建筑面积约33万方，涵盖住宅大平层、商业大平层、高端公寓等多元业态，着力打造武昌滨江生活服务综合体。此次签约的项目4号楼预计2026年竣工，将按照国际化标准打造577余套服务公寓。

广州安居集团：下属四家二级企业正式实体化运作

3月26日广州安居集团官微消息，集团下属四家二级企业（安居投资公司、安居住房公司、安居商业公司、安居资产公司）正式实体化落地运营。集团一站式住房服务中心也于近日正式启用。该中心位于越秀区文明路农讲所地铁站附近，是广州安居集团首个一站式住房服务中心，汇集了市本级公租房、直管公房、保租房、市场化房屋、长租公寓的政策咨询、租金缴存、热线服务等功能。

万科泊寓：开放加盟

万科旗下的长租公寓品牌泊寓近日宣布开放加盟。根据官方公布信息，泊寓的加盟模式主要分为项目加盟和资金加盟两种方式：项目加盟模式为资产方提供包括加盟授权、系统使用、销售运营服务等在内的多项服务，合作对象为有合适物业、想要引入长租公寓品牌的业主。资金加盟模式则为资金方链接项目，有闲置资金、有兴趣投资长租公寓赛道的投资者，可以简单理解为把万科泊寓作为一个投资产品。

深圳安居：首个面向全市个人配租的保障性租赁住房项目完成配租

3月27日新闻，近日，深圳市安居集团首个面向全市符合条件个人配租的保障性租赁住房项目——大鹏新区坝光片区的安居银叶湾府项目配租工作圆满结束，400套房源实现94%的高选房率。此次配租房源共400套，涵盖两房（216套）和三房（184套）两种户型，精准匹配青年家庭等群体的实际需求。

龙湖集团：冠寓累计开业12.4万间，租金收入26.5亿元；首个“欢肆”落地合肥

3月28日，龙湖集团发布 2024 年年度业绩公告，2024年运营及服务业务收入达267.1亿元，同比增长7.4%，占集团总营收的21%，成为利润与现金流的核心贡献源，凸显“开发+运营+服务”战略协同效应。“龙智资管”通过长租公寓、产业办公等六大业务实现收入31.8亿元。冠寓累计开业12.4万间，租金收入26.5亿元，出租率保持95.3%高位，盈利能力行业领先。

3月28日，龙湖集团旗下活力街区品牌“欢肆”在合肥正式开街，坐落于复兴路与文曲路交汇处，依托“Hybrid Space”混合空间理念，以1.6万㎡的街区商业混合约2万㎡的长租公寓。这是龙湖全新打造的城市创新混合空间产品，以“精致烟火气·社交友好型”为设计内核，通过三大空间革新提升消费体验。

建设银行：向市场提供长租公寓约2.89万间

3月28日，中国建设银行股份有限公司发布2024年年度报告。报告披露，建设银行稳步推进住房租赁业务。2024年末，该行公司类住房租赁贷款余额3,461.90亿元。建信住房租赁基金累计签约收购项目31个，资产规模162.50亿元，基金累计出资90.37亿元，可向市场提供长租公寓约2.89万间。住房租赁场景持续创造金融价值，累计为本集团带来新转化个人客户超1,600万户。

西安安居集团：280套保障性租赁住房入市

3月28日，西安市安居集团本年度首批保障性租赁住房——安居·乐筑（胡家庙店）正式开业，即日启动报名。该项目位于新城区长缨东路与公园北路十字西北角，精准适配青年需求，推出280套41.26㎡~54.27㎡精装一室开间，并在保租房价格政策基础上，以最高20%租金优惠，为高校毕业生、新就业青年打造“零负担的理想家”。

嘛嘛公寓：海棠溪地铁站店正式开业

3月28日嘛嘛公寓官微消息，嘛嘛公寓海棠溪地铁站店正式开业。此保租房项目位于重庆市南岸区御盛路25号，提供528套20至30平方米精装单间及复式户型。

津投资本：105套保障性租赁住房投入试运营

3月29日，津投资本旗下天津城市运营发展有限公司推出“城运城寓”城南家园项目，105套国资保障性租赁住房投入试运营。这是在中国人民银行“1000亿元租赁住房贷款计划”支持下，天津市落地的首个保障性租赁住房项目。项目位于南开区南马路，紧邻南开大悦城。提供约53平方米的标准单间，约82平方米的精致一室一厅，约99平方米的舒适两室一厅。

 

深圳：第六批保租房来了 非深户也能申请

3月24日，深圳坪山区住房保障中心推出6折保租房，也是深圳第六批保租房，面向全市个人家庭配租，非深户也能申请。安居盘龙苑项目位于深圳市坪山区龙田街道老坑社区盘松路5号，属于腾退再次配租房源。本批次配租住房共212套，其中，建筑面积约69㎡的两房户型95套，建筑面积83㎡-88㎡的三房户型117套。

天津：保租房名单再增加 共129个项目；印发《关于提升城市服务保障水平促进新市民安居乐业的若干措施》

3月24日，天津市住房和城乡建设委员会官网发布，天津市住建委再次更新了保租房项目名单，共129个项目。2025年，天津市计划继续筹集2000套（间）保障性租赁住房。

3月27日新闻，天津市人民政府日前印发《关于提升城市服务保障水平促进新市民安居乐业的若干措施》，围绕就业、住房、公共服务、城市治理4个领域推出30条具体举措。《措施》明确，构建多层次住房保障体系，加快发展保障性租赁住房，支持盘活闲置非居住房屋改造为租赁房源。

昆明：2025年第四批保障性租赁住房预选 共计760套房源

3月25日，昆明市正式启动2025年第四批保障性租赁住房的房源预选工作。此次预选涉及惠青家·青惠园和惠青家·泓清惠园两个项目，均位于盘龙区，共计提供760套两室户型的房源。惠青家·青惠园项目将分配364套房源，租金基准价为14.09元/平方米/月；惠青家·泓清惠园项目则分配396套房源，租金基准价为15.44元/平方米/月。

广州：番禺区2025年第二批人才公寓开放申请 提供594套住房

3月25日，广州番禺区住房和城乡建设局发布公告，番禺区第二批人才公寓开放申请，共提供594套住房，申请登记时间为3月31日至5月12日。此次人才公寓分配房源包括金地壹悦府（二房一厅一卫186套）、五矿万樾台（单间、一房二厅一卫60套、二房二厅一卫40套）、大华紫悦府（二房二厅一卫、三房二厅二卫104套、四房二厅二卫70套）及中海左岸花园（二房二厅一卫80套、三房二厅一卫54套）。

宁德：发布公积金新政 4月15日起施行

3月25日，宁德市住房公积金管理委员会2025年第一次全体（扩大）会议审议通过了《宁德市住房公积金提取管理办法》和《宁德市住房公积金个人住房贷款管理办法》。其中提到：

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取住房公积金支付房租，提取额如下：（一）租住公共租赁住房的，提取额不超过实际支付的房租，申请时间不受上次提取时间限制；（二）租住商品住房的，提取额不超过市住房公积金管理委员会规定的租房提取额度。

上海：普陀区出台人才安居专项支持新政

3月26日，第五届“海聚英才”全球创新创业大赛普陀区海内外赛事启动。活动现场，普陀区宣布推出《新引进海内外优秀人才安居专项支持政策》。普陀区首期统筹500套人才安居房源，提供梯度化的租金减免政策。针对符合条件的海内外高端人才、海内外优秀实习生，给予最长3-6个月的全额租房补贴。据悉，截至2024年底，普陀已筹措人才安居房源10755套，建立了“优补+优购+优居”的人才安居政策体系。今年，普陀区将新增入市安居房源2700余套，并针对公寓品质提升，给予最高30万元升级补贴。

香港：私人住宅租金连升3个月；首个简约公屋项目举行入住仪式

3月27日，香港特区政府差饷物业估价署公布，2025年2月香港私人住宅租金指数为193.5点，环比升0.31%，连升3个月。

3月28日，香港首个简约公屋项目——元朗攸壆路简约公屋举行入伙日仪式，首批居民顺利入住新居。元朗攸壆路简约公屋提供2种户型、共2156个住宅房屋，包括1767个1人至2人房屋，389个3人至4人房屋。该项目是香港首个采用Full MiC(全组装合成建筑法)建造的项目，由中铁建设联合其士建筑联合承建。相比传统建造方式，Full MiC的拆卸转运效率和材料重复利用率更高，可节省50%至60%的工期，现场工人成本为香港传统建筑的30%。

山东：积极为灵活就业缴存人提供租房便利优惠

3月27日，山东省住房和城乡建设厅召开山东省灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作新闻通气会。会上提到：坚持租购并举，积极为灵活就业缴存人提供租房便利优惠，保障他们租房安居。落实租购衔接工作，缴存人购买首套房申请住房公积金贷款的,可将一年内的租房提取金额与账户余额合并计算贷款额度。淄博、烟台市对安置期间需要租赁住房的，提供发票等资料的可按实际房租支出提取。德州市实施“宜居德州”工程，符合住房保障条件的灵活就业人员可承租本市公共租赁住房或享受住房租赁补贴。

贵阳：正式批准《贵阳市住房租赁管理条例》

3月27日，贵州省人大常委会正式批准《贵阳市住房租赁管理条例》，该条例将规范贵阳住房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益。新规的出台标志着贵阳住房租赁市场将进入更加规范的发展阶段。条例对房屋出租条件、租赁合同内容、租金支付方式等关键环节作出明确规定，旨在构建更加健康有序的租赁市场环境。

合肥：住房租赁协会进校园 护航高校毕业生安居就业

3月27日，由合肥市委、市政府主办的“志同道合 才聚江淮——合肥千企万岗请您来”中国科学技术大学专场活动成功举办。此次招聘会共吸引了众多企事业单位参与，为毕业生们提供了大量优质岗位。合肥市住房租赁协会积极响应，携手会员企业共同走进校园，向毕业生们提供安居服务。针对高校毕业生专属优惠房源、人才租房补贴、租赁合同规范等毕业生关注的热点问题，协会工作人员进行了耐心细致的解读。

青岛：两处租赁型人才住房项目启动配租

3月28日，青岛市住房保障中心发布关于金惠万家·惠寓和世纪观邸市本级租赁型人才住房的配租公告。金惠万家·惠寓项目位于市北区长沙路46号，本次配租房源44套。其中，89平方米两居室户型4套、108平方米三居室户型7套、120平方米三居室户型33套。世纪观邸项目位于市北区德兴路61号，本次配租房源56套。其中，A区128平方米三居室户型1套，136平方米三居室户型23套；B区136平方米三居室户型32套。

杭州：淳安首个保租房庄天岭家园投入运营 共有房源909套；上调公租房收入标准

3月28日，杭州住保房管公众号消息，杭州淳安首个保租房庄天岭家园已于近日投入运营。据了解，淳安庄天岭家园小区位于千岛湖镇东庄一路169号，共有房源909套，主要户型为45㎡一居室，租金价格低于同地段同品质市场租金，实行一房一价。

3月28日，杭州市住房保障和房产管理局发布，对市本级范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区）城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员申请公租房保障的收入标准进行调整。此次调整将申请家庭年人均可支配收入标准由低于77043元提高至低于83356元，新标准将于2025年4月1日起正式实施。

 

汇添富上海地产租赁住房REIT：将于3月31日在上交所上市

3月25日，汇添富基金管理股份有限公司发布公告，宣布其管理的汇添富上海地产租赁住房REIT”将于2025年3月31日在上海证券交易所上市交易。该基金简称为“汇添富上海地产租赁住房REIT”，交易代码为508055，基金份额总额为5亿份，其中上市交易份额为1.5亿份，限售份额为3.5亿份。

华夏北京保障房REIT：扩募正式获批

3月26日，中国官网和上海证券交易所官网显示，华夏北京保障房REIT扩募申请正式获得批复和上交所无异议函。3月27日，基金管理人华夏基金发布华夏北京保障房REIT取得基金变更注册相关批复的公告。据此前公告，华夏北京保障房REIT本次拟购入基础设施项目为北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目。其首发资产和本次拟扩募购入的资产，均位于北京市。

华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT：正式获批

3月27日，华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式获得中国注册批复，并经上海证券交易所审核通过。项目底层资产菁英公寓系苏州工业园区最大的“人才优租房”社区，位于苏州独墅湖科教创新区规划范围内。原始权益人为苏州工业园区公租房管理有限公司，基金管理人和专项计划管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。

红土创新深圳安居REIT：分红1204万元

3月27日，红土创新基金管理有限公司发布公告，宣布红土创新深圳安居REIT的收益分配方案。公告显示，红土创新深圳安居REIT的收益分配基准日为2024年12月31日，基准日公募REITs份额净值为2.3936元，可供分配金额为1204.49万元。本次分红比例高达99.96%，应分配金额为1204万元，分红方案为每10份基金份额0.2408元。

中金厦门安居REIT：2024年度收入7929.78万元

3月27日，中金基金管理有限公司发布了中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2024年年度报告。报告期内，中金厦门安居REIT本期收入约为7929.78万元，净利润约为2807.69万元，经营活动产生的现金流量净额约为5953.41万元。期末基金总资产和净资产分别为12.78亿元和12.59亿元。

湖南金阳：3.31亿元住房租赁ABS更新至“已反馈”

3月27日，上海证券交易所信息披露显示，华福-湖南金阳住房租赁资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。据悉该债券发行人为湖南金阳投资集团有限公司，拟发行总额为人民币3.31亿元，债券品种为资产支持证券（ABS），承销商为华福资管。目前，该债券项目已获上交所更新反馈，受理日期为2024年12月6日。

农发行：东至县支行投放池州市首笔保障性租赁住房贷款

3月28日新闻，近日，农发行东至县支行成功投放池州市首笔保障性租赁住房贷款1.5亿元，用于支持收购存量商品房用作保障性租赁住房项目。该项目2025年将向东至县投放600套保障性租赁住房，不仅盘活了该县存量商品房资源，也能够有效解决新市民等住房困难群体的阶段性住房问题。

浦房集团：“20浦房01”住房租赁公司债4月7日兑付并摘牌